Duurzaam nieuw clubgebouw voor AFC

Sportpark Goed Genoeg in Amsterdam is de thuishaven van voetbalclub AFC. In verband met de bouw van een nieuwe woonwijk moest het park een stukje worden opgeschoven. Een mooie gelegenheid om het zestig jaar oude clubhuis te vervangen door een nieuw en duurzaam gebouw dat helemaal aan de BENG-eisen voldoet. De vijf voetbalvelden liggen nu naast elkaar aan de A10. 

Het oude clubhuis van AFC is gesloopt en op een steenworp afstand verrees een gloednieuw clubgebouw. Marius van Nieuwenhuizen (Lavita Bouwadvies en Begeleiding) was daar als toezichthouder nauw bij betrokken. ‘Ook al was dit een relatief klein project en op het oog een eenvoudig gebouw’, zegt hij, ‘het was wel een intensief project. ‘Qua constructie en opbouw waren er verschillende uitdagingen. Op iedere locatie in Amsterdam begint een project met het slaan van heipalen, in dit geval 218 stuks. Vervolgens moest er van alles in de grond worden weggewerkt, waaronder de riolering en ander leidingwerk. Omdat er geen kruipruimte was voorzien, moet alles in één keer goed gaan, want later kun je er niet meer bij. Of nou ja, niet zonder hak- en breekwerk.’ 

Twintig kleedkamers

‘Het clubgebouw is aan vier zijden toegankelijk en biedt tevens directe toegang tot het hoofdveld’, beschrijft Van Nieuwenhuizen. ‘De begane grond ligt op maaiveldniveau en daar bevinden zich de twintig kleedkamers, een fysiotherapiepraktijk, massageruimtes et cetera. Op de eerste verdieping is een bar, conferentieruimte, kantine, verschillende bestuurskamers, een persruimte, een professionele keuken, en aan drie kanten een groot terras. Het terras aan de kant van het hoofdveld is voorzien van een enorme luifel constructie van gelamineerde houten balken die zowel het terras als de daaronder gelegen tribune overdekt. Ook aan de kopse kanten van het gebouw zijn deels nog tribunes.’ 

Werkzaamheden adresseren

Het nieuwe clubgebouw voldoet helemaal aan de BENG-eisen. Alle benodigde elektriciteit wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Het warmtenet vanuit de Zuidas is de bron voor verwarming, warm tapwater en de koeling is separaat. De opdrachtgever voor het gebouw was het PMB van de Gemeente Amsterdam. Het ontwerp is van Paul de Ruiter Architects, en aannemer HSB Bouw nam de bouw van het clubgebouw en de tribunes rond het nieuwe hoofdveld op zich.
Bureau NL Bouwmeesters deed de directievoering en huurde Van Nieuwenhuizen in als toezichthouder om het werk op de bouwplaats te begeleiden. ‘Ik zeg altijd: ik begin in mijn laarzen onder de heistelling en ik eindig met mijn nette schoenen op het hoogpolige tapijt’, meldt Van Nieuwenhuizen met een lach. ‘Het betrof allerlei verschillende werkzaamheden. Bij de aanvang van het werk ging het bijvoorbeeld om het doormeten van de heipalen en het controleren van de wapening van de funderingsbalken en de vloeren. Zo ging ik steeds het gebouw door om de kwaliteit te bewaken en om alles vast te leggen. Daarbij maakte ik intensief gebruik van Ed Controls voor onder andere de revisie, overzichts- maar ook detailfoto’s, tickets om werkzaamheden te adresseren, audits en noem maar op. Het hele project is gedocumenteerd, onder andere om berekeningen voor de BENG te kunnen maken. Nu is de Wet Kwaliteitsborging een feit, en ook dat vraagt om het vastleggen van alle stappen in een bouwproces. Met Ed Controls kan dat allemaal, dat is ideaal.’  

Bouwplaats EK Poule 

AFC maakt inmiddels naar alle tevredenheid gebruik van het nieuwe clubgebouw, dat in 2021 werd opgeleverd. Van Nieuwenhuizen werkt momenteel aan projecten in Leiden en Amsterdam. ‘Met de jongens van de bouwplaats in Leiden ga ik me inschrijven voor de Dutchview EK Poule. Ik ben geen enorme voetbalfan, maar als ik thuis ben ga ik zeker kijken. Wat ik ervan verwacht? Als ze in vorm zijn en de saamhorigheid er is, heeft Oranje het potentieel om ver te komen. Als ik het in moet schatten dan zeg ik: bij de eerste vier.’