Sinds de Wkb op 1 januari 2024 in werking is getreden, moeten bouwbedrijven zich aanpassen aan nieuwe regels voor kwaliteitsborging. Hoewel de wet gefaseerd wordt ingevoerd, geldt deze inmiddels voor nieuwbouwprojecten in gevolgklasse 1, zoals eengezinswoningen en kleine bedrijfsgebouwen. De wet is bedoeld om de bouwkwaliteit te verbeteren en de positie van de opdrachtgever te versterken. Dit betekent dat je als bouwbedrijf meer verantwoordelijkheid krijgt om de kwaliteit van je projecten aantoonbaar te maken.

In dit artikel leggen we je uit wat de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen inhoudt en wat dit betekent voor jouw bouwbedrijf.

Waar staat de Wet kwaliteitsborging voor?

De Wkb is ingevoerd om de kwaliteit van de bouw te verbeteren en de positie van de opdrachtgever te versterken. De wet verschuift de verantwoordelijkheid voor het waarborgen van de bouwkwaliteit van de gemeente naar private kwaliteitsborgers. Deze kwaliteitsborgers controleren of de bouw voldoet aan de wettelijke eisen, zowel in de ontwerpfase als tijdens de uitvoering van het project.

De wet is sinds 1 januari 2024 van kracht, maar wordt gefaseerd ingevoerd:

• Vanaf 1 januari 2024 geldt de wet voor nieuwbouwprojecten in Gevolgklasse 1 (bijv. eengezinswoningen, kleine bedrijfspanden).
• Verbouwingen en complexere projecten vallen voorlopig nog buiten de Wkb. De wet wordt uitgebreid naar andere projecten op termijn, maar de precieze timing is nog onduidelijk.

Wat betekent de Wkb voor bouwbedrijven?

Met de Wkb wordt het voor bouwbedrijven noodzakelijk om aan te tonen hoe zij voldoen aan de kwaliteitseisen en hoe de beloofde kwaliteit wordt nageleefd. Dit geldt met name voor projecten die na 1 januari 2024 van start gaan. Het doel is om een betere controle en borging van de bouwkwaliteit te waarborgen, zowel voor de aannemers als voor de opdrachtgever.

De rol van de kwaliteitsborger

De kwaliteitsborger speelt een cruciale rol in het bouwproces. Deze onafhankelijke partij is vanaf het begin van het project betrokken en houdt toezicht op het bouwproces, van de ontwerp- tot de uitvoeringsfase. Dit betekent dat de kwaliteitsborger de technische eisen van het bouwwerk beoordeelt en erop toeziet dat deze worden nageleefd.

Let op: De kwaliteitsborger kan niet halverwege het project worden vervangen, en de kwaliteitsborging moet voldoen aan de eisen die in de wet staan. Bij vastgestelde complicaties kan de gemeente besluiten om het project stil te leggen.

Veranderde bewijslast

Een belangrijke wijziging die de Wkb met zich meebrengt, is dat de bewijslast verschuift van de opdrachtgever naar de aannemer. Dit houdt in dat als er een gebrek ontstaat tijdens de bouw, de aannemer moet aantonen dat dit gebrek niet door zijn werk is veroorzaakt.

Het is dus belangrijk dat je als bouwbedrijf alles goed documenteert en vastlegt, zodat je kunt aantonen dat het werk volgens de afgesproken kwaliteit is uitgevoerd.

Instrumenten Wkb

Om te kunnen beoordelen of een bouwwerk voldoet aan de wettelijke eisen, gebruikt de kwaliteitsborger verschillende instrumenten. Deze instrumenten zijn goedgekeurd door de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) en kunnen bijvoorbeeld bestaan uit erkenningsregelingen of certificeringen.

Ed Controls ondersteunt je hierbij door middel van een koppeling met Woningborg, één van de erkende instrumenten voor de uitvoeringsfase van de Wkb. Dit helpt je om kwaliteit digitaal vast te leggen en zorgt ervoor dat je kunt voldoen aan de nieuwe eisen van de wet.

De instrumenten van de Wkb

Om te kunnen beoordelen of een bouwwerk voldoet aan de wettelijke eisen, gebruikt de kwaliteitsborger verschillende instrumenten. Deze instrumenten zijn goedgekeurd door de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) en kunnen bijvoorbeeld bestaan uit erkenningsregelingen of certificeringen.

Ed Controls ondersteunt je hierbij door middel van een koppeling met Woningborg, één van de erkende instrumenten voor de uitvoeringsfase van de Wkb. Dit helpt je om kwaliteit digitaal vast te leggen en zorgt ervoor dat je kunt voldoen aan de nieuwe eisen van de wet.

Ed Controls: de juiste software voor de uitvoeringsfase van de wet kwaliteitsborging

Met de Ed Controls software kan je eenvoudig en efficiënt de kwaliteit van een bouwwerk vastleggen en documenteren. Ed Controls heeft al een koppeling met Woningborg, zodat je de uitvoering van het bouwproject kan borgen en de kwaliteit kunt garanderen. Dit maakt Ed Controls een uitstekende tool voor de uitvoeringsfase van de Wet kwaliteitsborging.

Met Ed Controls leg je gemakkelijk en snel de kwaliteitsgegevens vast, en zorg je ervoor dat je voldoet aan de eisen die de Wkb stelt voor de kwaliteitsborging in de bouw.